O financiamento imobiliário é uma das formas mais seguras e utilizadas para comprar um imóvel no Brasil, permitindo que o comprador conquiste seu patrimônio com planejamento e segurança financeira.

Para financiar um imóvel, o cliente precisa atender a dois requisitos básicos: entrada e renda comprovada.

A entrada do financiamento imobiliário é, em regra, de 20% do valor do imóvel. Esse valor pode ser composto por recursos próprios e também pelo uso do FGTS, quando permitido pelas regras do financiamento. Utilizar o FGTS para aumentar o valor da entrada é uma estratégia inteligente, pois reduz o saldo financiado, diminui os juros ao longo do contrato e permite que o comprador preserve seus recursos próprios.

Manter parte dos recursos próprios disponíveis é essencial para cobrir os custos obrigatórios da compra do imóvel, que muitas vezes são esquecidos no planejamento financeiro. Entre eles estão o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os emolumentos de cartório, como escritura e registro do imóvel. Esses valores fazem parte do custo total da aquisição e precisam ser contabilizados desde o início para que a compra aconteça com tranquilidade e sem surpresas.

Além da entrada, o banco exige renda comprovada, suficiente para garantir o pagamento das parcelas do financiamento. A comprovação de renda pode ser feita por meio de holerites, declaração de imposto de renda, extratos bancários ou outros documentos aceitos pela instituição financeira, respeitando o limite de comprometimento da renda estabelecido pelo banco.

Com entrada bem planejada, uso estratégico do FGTS, renda comprovada e atenção aos custos de ITBI e cartório, o financiamento imobiliário se torna um caminho sólido, seguro e sustentável para a compra do imóvel.

A Cleidi Benetti, corretora de imóveis, está aqui para ajudar você em cada etapa da sua compra, orientando com transparência, segurança e responsabilidade para que o seu financiamento seja feito da forma correta e consciente.

Comprar imóvel é decisão séria.
E você não precisa fazer isso sozinho. 

Comprar um imóvel por meio de financiamento bancário é uma das formas mais seguras e tradicionais de construir patrimônio — e quando bem orientado, deixa de ser um desafio e se transforma em estratégia.

De forma geral, o financiamento exige uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel, paga diretamente pelo comprador. O saldo restante, normalmente em torno de 80%, é financiado junto à instituição bancária, conforme análise de crédito e aprovação do perfil do cliente.

Esse saldo financiado é pago em parcelas mensais, dentro do prazo contratado, com juros definidos pelo banco. E aqui entra um ponto essencial, que faz toda a diferença no resultado final do financiamento: a amortização.

Amortizar significa antecipar valores para reduzir o saldo devedor. Na prática, isso representa menos juros pagos ao longo do tempo e a possibilidade de quitar o imóvel muito mais rápido. Sempre que possível, a amortização é uma decisão inteligente e estratégica — o banco ganha menos, e você fortalece o seu patrimônio. Simples, clássico e eficaz.

Com planejamento, orientação correta e escolhas bem feitas, o financiamento deixa de ser um peso e passa a ser um aliado na realização do sonho do imóvel próprio.

Comprar um imóvel é um passo importante — e sim, todo mundo pode e precisa comprar com segurança, clareza e tranquilidade. Não se trata apenas de fechar um negócio, mas de proteger o seu futuro, o seu investimento e a sua história.

O papel do corretor de imóveis é exatamente esse: intermediar com responsabilidade, orientar cada etapa, esclarecer dúvidas, analisar riscos e garantir que todo o processo aconteça de forma correta, transparente e segura — como o mercado imobiliário sério sempre fez.

Como Cleidi Benetti, corretora de imóveis, meu compromisso é estar ao seu lado do início ao fim: da escolha do imóvel ao financiamento, da negociação à assinatura final. Aqui, você não compra no escuro, não assume riscos desnecessários e não caminha sozinho.

Imóvel se compra com planejamento, verdade e confiança.
E é exatamente para isso que estou aqui. 

RARO by SIERRA — o novo ícone de luxo da Praia Brava

O mercado imobiliário de alto padrão acaba de ganhar um marco definitivo: o RARO by Sierra, da NF Empreendimentos, um projeto que não só eleva o skyline da Praia Brava, como redefine o que significa viver — e investir — em um empreendimento de classe mundial.

Com 53 andares, design contemporâneo e inspiração nas linhas sofisticadas de Miami e Dubai, o RARO nasce para ser referência em luxury living, exclusividade e alta rentabilidade para investidores que buscam performance acima da média.

Um empreendimento que já nasce com assinatura

A parceria com a Sierra Móveis — uma das marcas mais renomadas do país no segmento de mobiliário de luxo — coloca o RARO em um patamar onde o design encontra a arte.
Aqui, cada detalhe foi pensado para transmitir sofisticação, conforto e um estilo de vida elevado.

Além disso, nomes como Otto Félix assinam a estética arquitetônica, garantindo um projeto icônico, atual e com forte apelo internacional.

Localização que dispensa apresentações

A Praia Brava, em Itajaí, é hoje um dos endereços mais desejados e valorizados do Brasil.
Um eixo imobiliário que combina lifestyle, segurança patrimonial, alta demanda turística e um público premium em expansão constante.

Para o investidor, isso significa alta liquidez, procura intensa por temporada e valorização consistente do m².

Exclusividade que se vê de longe — e se sente de perto

O RARO é o empreendimento mais alto da Praia Brava, oferecendo vistas espetaculares, luz natural abundante e plantas com amplitude inteligente.

Aqui, o conceito de luxo não é apenas estético — é funcional, sensorial e alinhado ao padrão internacional de high-end architecture.

Infraestrutura pensada para quem busca experiência

O empreendimento entrega uma estrutura completa digna dos melhores resorts urbanos do mundo:

• Piscinas internas e externas

• Academia completa

• Spa e área de relaxamento

• Salões de festas

• Espaços gourmet

• Coworking

• Serviços de hotelaria (hospitality services)

• Gestão profissional para locações de curta duração

O resultado? Um imóvel que funciona como ativo de alto desempenho, ideal para quem busca rentabilidade constante e um público seleto, acostumado ao melhor da hotelaria.

Para quem é o RARO?

Para o investidor que sabe identificar oportunidades antes da massa.
Para quem busca patrimônio com segurança, valorização crescente e um produto que conversa com o mercado global de luxo.
Para quem deseja oferecer ao hóspede — ou a si mesmo — uma experiência digna dos destinos mais desejados do mundo.

O RARO by Sierra não é apenas um empreendimento.
É um statement.
Um símbolo de elegância, visão e exclusividade que chega para transformar a Praia Brava em um novo cenário de luxo internacional.

Quer garantir sua unidade com condições especiais de lançamento? Fale comigo, Cleidi Benetti — corretora exclusiva da NF. Vou te apresentar pessoalmente o investimento que une design, rentabilidade e exclusividade em um único endereço.