Exclusividade na Venda: O Caminho Mais Seguro e Estratégico para Valorizar Seu Imóvel

05 de setembro de 2025
O Segredo Para Vender Seu Imóvel: Por Que Menos Corretores Significam Mais Resultado?

Ao decidir vender seu imóvel, uma dúvida comum surge: "Devo entregar para vários corretores ou escolher apenas um?". É tentador acreditar que mais anúncios espalhados por aí resultarão em uma venda mais rápida. No entanto, na prática do nosso dinâmico mercado imobiliário em Itajaí, Balneário Camboriú e Navegantes, a estratégia mais inteligente e lucrativa é exatamente o oposto.

Imagine a Cena: A Confusão de Múltiplos Anúncios

Quando seu imóvel está em toda parte, com diferentes corretores, preços e informações, a percepção de valor dele diminui. Os compradores ficam confusos e desconfiados. Pior: seu patrimônio, seja um apartamento frente mar ou uma casa em condomínio fechado, passa a impressão de que está "encalhado" ou que o proprietário está desesperado para vender, abrindo margem para propostas muito abaixo do esperado.

A segurança também fica comprometida. Quem está realmente controlando as chaves? Quem está filtrando os visitantes? Você acaba perdendo o controle do processo, transformando um momento que deveria ser estratégico em uma fonte de estresse.

Agora, Visualize a Estratégia da Exclusividade: Foco, Segurança e Valorização

Ao firmarmos uma parceria de exclusividade, você não está apenas contratando uma corretora. Você está nomeando uma gestora dedicada a proteger e valorizar seu patrimônio.

• Sua Tranquilidade em Primeiro Lugar: Todo o processo é centralizado. Sou a única pessoa responsável pelas chaves, pelas visitas e pela negociação. Isso significa que apenas compradores com real potencial e afinidade com seu imóvel serão apresentados a você, após uma qualificação criteriosa. Acaba o fluxo de curiosos e aumenta a segurança para sua família e seu bem.

• Investimento Real e Marketing de Precisão: A exclusividade é um pacto de confiança que me permite investir pesado na divulgação do seu imóvel. Não se trata de sorte, mas de estratégia baseada em dados. Utilizo meu conhecimento sobre as buscas mais populares por bairros como Fazenda, Centro e Vila Operária para direcionar os anúncios ao público certo, garantindo que seu imóvel seja visto por quem realmente importa.

• Parcerias que Somam, Não Dividem: Exclusividade não significa limitar o alcance. Significa que eu ativarei minha rede de parceiros de confiança de forma estratégica e segura. Eu gerencio a colaboração, garantindo que a informação seja padronizada e que seus interesses estejam sempre em primeiro lugar. Você tem a força de uma rede inteira trabalhando para você, com a paz de espírito de ter um único ponto de contato.

Nosso objetivo é um só: gerar a melhor experiência na jornada de venda do seu patrimônio. A exclusividade é a ferramenta que transforma essa jornada em um processo seguro, ágil e com o máximo de retorno financeiro.

Vamos conversar sobre como uma estratégia focada pode acelerar e valorizar a venda do seu imóvel?

O Valor Real do Seu Imóvel: A Chave para uma Venda Rápida e Lucrativa em Itajaí e Região

05 de setembro de 2025
No mercado imobiliário de Itajaí, Balneário Camboriú e Navegantes, uma região de crescimento pujante e valorização recorde, a definição do preço de venda é o fator mais decisivo para o sucesso da transação. Um valor inadequado não apenas atrasa a venda, mas pode comprometer significativamente seu lucro. Como especialista no mercado local, meu objetivo é garantir que seu patrimônio seja avaliado de forma estratégica e precisa.

As Armadilhas de uma Precificação Incorreta

Muitos proprietários enfrentam dois problemas principais ao definir o preço de seus imóveis:

1. O Preço Superestimado: Colocar um valor acima do mercado cria uma barreira imediata. O imóvel recebe poucas propostas, perde o momento inicial de interesse e, com o tempo, sofre um "desgaste" de imagem. A consequência inevitável são reduções de preço que podem acabar posicionando-o abaixo do seu valor justo, gerando prejuízo e frustração.

2. O Preço Subestimado: Em um mercado aquecido como o nosso, precificar seu imóvel abaixo do potencial real é deixar dinheiro na mesa. Cada detalhe, desde a localização até os acabamentos, tem um valor que precisa ser corretamente mensurado para garantir o máximo retorno sobre seu investimento.

Meu trabalho como avaliadora vai além de uma simples comparação. Trata-se de uma análise de mercado profunda, que transforma dados em estratégia de venda. Essa metodologia é crucial para posicionar qualquer tipo de imóvel — seja um apartamento frente mar, uma casa em condomínio, um terreno ou um imóvel com 3 ou 4 dormitórios de forma competitiva.

Nosso compromisso é gerar a melhor experiência na jornada de venda do seu patrimônio. Com uma avaliação profissional, você ganha poder de negociação, segurança para tomar decisões e a agilidade de um processo de venda eficiente.

Não defina o futuro do seu patrimônio com base em "achismos". Entre em contato para uma análise de mercado profissional e descubra como podemos posicionar seu imóvel para alcançar o melhor resultado possível.

Cleidi G Bènetti reforça liderança do CRECI-SC no 4º Painel do Núcleo de Corretores em Itajaí

19 de agosto de 2025

O 4º Painel do Núcleo de Corretores de Imóveis de Itajaí, realizado no dia 14 de agosto de 2025, foi um marco para o mercado imobiliário catarinense. O evento reuniu profissionais, empresários e autoridades do setor para discutir as tendências e desafios do mercado imobiliário local. Entre os destaques, a participação de Cleidi G Bènetti, vice-presidente do CRECI-SC, reafirmou o compromisso da entidade com a valorização da profissão e o desenvolvimento do setor.

O evento contou com a presença de diversas autoridades, incluindo o presidente do Sinduscon da Foz do Rio Itajaí, Eduardo Luís Agostini da Silva, e o palestrante principal da noite, Caio Lobo, incorporador e diretor de Incorporações da Mitro Construtora. Eduardo destacou a importância da integração entre os profissionais da construção civil e os corretores de imóveis para o crescimento sustentável da região. Caio Lobo compartilhou insights sobre as inovações no setor e as perspectivas para o mercado imobiliário em Santa Catarina.

Cleidi G Bènetti, em sua fala, enfatizou a importância da ética, da capacitação contínua e da união entre os profissionais do setor para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que surgem com o crescimento acelerado da região. Ela ressaltou que o CRECI-SC está comprometido em apoiar os corretores de imóveis e promover a profissionalização do setor.

O evento também contou com a presença de outros líderes do setor, incluindo representantes da Prefeitura de Itajaí, como o prefeito Robison Coelho, que destacou a importância da construção civil para a geração de empregos e o desenvolvimento econômico da cidade.

O 4º Painel do Núcleo de Corretores foi mais do que um evento de capacitação; foi uma oportunidade para fortalecer os laços entre os profissionais do setor, compartilhar conhecimentos e discutir estratégias para o futuro do mercado imobiliário em Itajaí e região.