O financiamento imobiliário é uma das formas mais seguras e utilizadas para comprar um imóvel no Brasil, permitindo que o comprador conquiste seu patrimônio com planejamento e segurança financeira.
Para financiar um imóvel, o cliente precisa atender a dois requisitos básicos: entrada e renda comprovada.
A entrada do financiamento imobiliário é, em regra, de 20% do valor do imóvel. Esse valor pode ser composto por recursos próprios e também pelo uso do FGTS, quando permitido pelas regras do financiamento. Utilizar o FGTS para aumentar o valor da entrada é uma estratégia inteligente, pois reduz o saldo financiado, diminui os juros ao longo do contrato e permite que o comprador preserve seus recursos próprios.
Manter parte dos recursos próprios disponíveis é essencial para cobrir os custos obrigatórios da compra do imóvel, que muitas vezes são esquecidos no planejamento financeiro. Entre eles estão o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os emolumentos de cartório, como escritura e registro do imóvel. Esses valores fazem parte do custo total da aquisição e precisam ser contabilizados desde o início para que a compra aconteça com tranquilidade e sem surpresas.
Além da entrada, o banco exige renda comprovada, suficiente para garantir o pagamento das parcelas do financiamento. A comprovação de renda pode ser feita por meio de holerites, declaração de imposto de renda, extratos bancários ou outros documentos aceitos pela instituição financeira, respeitando o limite de comprometimento da renda estabelecido pelo banco.
Com entrada bem planejada, uso estratégico do FGTS, renda comprovada e atenção aos custos de ITBI e cartório, o financiamento imobiliário se torna um caminho sólido, seguro e sustentável para a compra do imóvel.
A Cleidi Benetti, corretora de imóveis, está aqui para ajudar você em cada etapa da sua compra, orientando com transparência, segurança e responsabilidade para que o seu financiamento seja feito da forma correta e consciente.
Comprar imóvel é decisão séria.
E você não precisa fazer isso sozinho.